В чём заключается работа риелтора и нужен ли он вообще?

Поделиться в facebook
Поделиться в google
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin

Приобретение и продажа квартиры или дома является неотъемлемой частью нашей жизни, а также одно из важнейших решений, принимаемых в её течении. Многие проходили этот путь не единожды, для других этот процесс происходит в первые и вопрос, обращаться ли к профессиональному риелтору весьма актуален.

Приобретение и продажа жилья, довольно простой вопрос имеющий свои сложности. Первоначальная задача риелтора – упростить и облегчить весь процесс. Для продавца риелтор является ограничителем и «фильтром» потенциальных покупателей. После публикации объявления о продаже, большая часть звонков поступит от риелторов и, если вы решили продавать самостоятельно, будьте готовы к десяткам звонков в день от разнообразных риелторов. Это отнимает огромную часть дня. Задача риелтора ограничить вас от пустой траты времени и нервов отвечая на эти звонки, а также «фильтровать» звонки от потенциальных покупателей, а именно – уточнять детали которые вам, как продавцу, будет неловко задавать. Вопросы личного характера, детали о семейном состоянии, о заработке покупателя, о его финансовом состоянии, наличия и конкретной суммы денег на покупку, целях покупки и т.п. Время, затраченное на выяснение всех этих и других деталей, так же имеет свой вес. У вас, наверняка, есть чем его занять, будь то работа, семья и тому подобное. Риелтор в сфере недвижимости, в большинстве случаев, посвящает всё своё время работе. К тому-же риелтор, в отличии от самого продавца квартиры, знает какие именно вопросы задавать интересующемуся недвижимостью человеку и, так же знаком с юридической стороной процесса и знает те или иные нюансы, детали которых так же сможет прояснить. Немаловажная часть работы риелтора – объяснить продавцу недвижимости вопрос налогообложения, если он имеет место быть. Велика вероятность сотрудничества риелтора с адвокатом и финансовым консультантом (или несколькими), таким образом вы будете «защищены» по всем фронтам процесса купли-продажи.

Грамотный риелтор, в отличии от владельца, сможет быстрее и выгоднее продать недвижимость, ввиду того, что риелтор, как правило, общается или так или иначе связан с другими риелторами и имеет доступ к огромной базе данных городской недвижимости. Риелтор, как правило, даст верную оценку стоимости недвижимости на основании не только цен на похожую недвижимость, а основанную на данных о уже заключённых сделках в районе и запросов нынешней ситуации на рынке недвижимости. Как правило, чем быстрее будет заключена сделка, тем меньше недвижимость потеряет в стоимости.

И так, мы подошли к следующей ступени процесса – ведении переговоров о цене, освобождении недвижимости и других аспектах сделки. Одна из наиважнейших задач риелтора это именно грамотное и правильное ведение переговоров, в которых нужно принимать во внимание все оговоренные выше нюансы с учётом юридических и финансовых аспектов, для успешного завершения процесса.

Если вы не продаёте, а ищете недвижимость, риелтор также немаловажен в плане экономии времени на поиски подходящей вам недвижимости, оценки реальной стоимости подходящих вариантов и в проведении переговоров и торга для завершения сделки. Выяснив ваши желания, мотивы и финансовое состояние, риелтор проконсультирует вас по всем выше оговоренным пунктам, включая финансовые и юридические тонкости вопроса. Важно уточнить юридическое положение приглянувшейся вам недвижимости и вопросы налогообложения. При приобретении недвижимости очень важно сопоставить свои желания со своими реальными возможностями, дабы не попасть впросак в последствии незнания того или иного нюанса.

Вам может понравиться

About Me

Проснувшись однажды утром после беспокойного сна, Грегор Замза обнаружил, что он у себя в постели превратился в страшное насекомое.

Recent Posts

Follow Us

Weekly Tutorial

Sign up for our Newsletter

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit

Консультант